Vous recourrez fréquemment au crédit ? Peut-être avez-vous contracté un prêt hypothécaire pour l’achat de votre maison, de votre appartement, ou alors pour y effectuer des travaux, des rénovations ou des embellissements. Refinancer son prêt hypothécaire est probablement adapté à votre cas.
Simuler votre refinancement de pret hypothécaire
La Banque Centrale Européenne mène une politique constante de baisse des taux d’intérêts. Aujourd’hui, le loyer de l’argent n’a jamais été aussi faible.
Vous avez conctracté un prêt hypothécaire il y a 5 ans ou plus ? Savez-vous que les taux d’intérêt en vigueur sur le marché sont probablement inférieurs à ceux que vous avez obtenus à l’époque ?
Une étude tout récente d’Immotheker estime qu’un belge sur quatre peut refinancer son prêt hypothécaire et ainsi faire une économie de 13.000 € en moyennne par an par le biais de ce refinancement.
Cela vaut peut-être le coup de vous interroger…
Pourquoi la BCE baisse-t-elle le niveau des taux d’intérêt ?
Depuis la crise de 2008 et les politiques d’austérité mises en place dans les pays de l’Union, la croissance est en berne. Les européens consomment moins et épargnent plus. Ce ralentissement de la croissance et de la consommation a ralenti l’inflation au point même d’entraîner une quasi déflation (baisse des prix d’une année à l’autre).
Les européens épargent et consomment moins au point que des sommes considérables dorment sur les comptes bancaires.
Un des moyens utilisés par la BCE pour tenter de relancer l’économie est de baisser le loyer de l’argent pour inciter les épargants à investir dans l’économie réelle c’est-à-dire acheter des actions ou des obligations d’entreprises ou d’Etats ou même directement venir au capital d’entreprises locales.
La conséquence est que les taux d’intérêts interbancaires baissent et que les taux d’intérêts pratiqués sur les prêts hypothécaires suivent ce mouvement.
Niveau des taux d’intérêt actuels
Les taux d’intérêts n’ont jamais été aussi bas. Il faut dire que les taux d’intérêts de la BCE sont négatifs !
Aujourd’hui, il est possible de trouver sur le marché un taux d’intérêt de 2,8% sur un prêt hypothécaire et cela, en fonction de la somme à emprunter.
Qu’est qu’un refinancement de prêt hypothécaire ?
Un refinancement consite à obtenir un meilleur taux hypothécaire, ce qui permet notamment de diminuer vos mensualités.
Deux possibilités pour l’obtenir : s’adresser à la banque qui a octroyé ce prêt hypothécaire ou aller voir auprès d’une autre banque.
Tous les crédits hypothécaires ne sont pas refinançables : il faut que la durée du prêt soit encore suffisamment longue et que le remboursement ne concerne pas que le capital mais également les intérêts.
Disons que le meillleur moment pour refinancer son prêt hypotéhcaire est probablement après 5 ans et que le refinancemement devrait porter sur 80 % de la valeur initiale.
Prêt hypothécaire CPE
Notre société est active sur le marché du prêt hypothécaire depuis 1996. Notre expérience permet de trouver des solutions crédit pour des dossiers ou des profils qui pourraient parfois être déclinés par les grandes banques traditionnelles.
Actuellement, notre taux d’intérêt pour un prêt hypothécaire avoisine les 3-3,5 % fixe sur 20 ans, ce qui est déjà un taux très intéressant.
Profitez de l’aubaine
Vous devez savoir que cette situation de taux bas n’est pas vouée à durer éternellement. D’ailleurs, personne ne sait quand les taux d’intéret remonteront mais c’est une chose certaine qu’ils remonteront bientôt. Pourquoi ?
Quand la croissance reviendra en Europe, et que la consommation reprendra, les prix augmenteront de nouveaux et le consommateur se tournera automatiquement vers les marchés. A ce moment là, les banques auront intérêt à revoir leur taux à la hausse pour garder leurs clients. Le taux des prêts hypothécaires suivront naturellement.
Voilà pourquoi, vous devriez en profiter tant qu’il est encore possible de le faire et envisager un refinancement de prêt hypothécaire.
S’informer ne coûte rien…Prenez contact
Téléphonez à notre service hypothécaire et demandez à parler à Mme Jacqueline Legrand.
Nous étudions votre dossier gratuitement et nous voyons avec vous si votre prêt hypothécaire est refinançable.
Si c’est le cas, vous pourriez ainsi réaliser une très belle opération et économiser jusqu’à 10.000 € sur par année !
