Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent.
Devenez propriétaire en Wallonie avec le Prêt « Habitat pour tous »
Vous rêvez d’acheter, construire ou rénover une maison en Wallonie ? Le dispositif « Habitat pour tous » offre un soutien financier pour concrétiser vos ambitions. Nous vous guidons à travers les démarches et vous orientons vers les services compétents.
Être guidé dans vos démarchesMentions Légales
** Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Les taux indiqués sont à titre informatif et sous réserve d’acceptation de votre dossier.
Le Prêt « Habitat pour tous » : L’aide wallonne pour votre projet immobilier
Le prêt social « Habitat pour tous » est un dispositif mis en place par le Gouvernement wallon pour soutenir les personnes et les familles qui souhaitent accéder à la propriété. Depuis le 15 décembre 2009, il regroupe plusieurs anciennes aides comme le prêt tremplin ou le crédit social sous une même appellation, simplifiant ainsi les démarches.
Son objectif est double : faciliter l’achat ou la construction de votre habitation, mais également encourager l’amélioration de la qualité des logements en Wallonie par la rénovation.
Quels sont les projets soutenus par « Habitat pour tous » ?
- Achat d’une habitation existante : Pour en faire votre résidence principale.
- Construction d’un logement neuf : Pour bâtir la maison de vos rêves.
- Rénovation d’un bien : Pour améliorer la salubrité, la sécurité ou la performance énergétique de votre logement.
- Achat et rénovation : Combinez l’acquisition de votre bien avec les travaux nécessaires.
- Maintien dans un logement : Travaux d’adaptation pour les personnes en situation de handicap ou âgées.
Gratuit • Sans engagement • Clarifiez votre projet
Les avantages du dispositif « Habitat pour tous »
Ce prêt social est conçu pour être une véritable main tendue, avec des avantages spécifiques :
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Des conditions de taux avantageuses : Les taux d’intérêt sont généralement plus bas que ceux du marché hypothécaire classique, car l’objectif est social.
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Un accès facilité à la propriété : Le dispositif vise à aider les ménages à revenus modestes ou moyens qui peinent à obtenir un crédit via le circuit bancaire traditionnel.
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Possibilité d’emprunter la totalité du prix d’achat : Sous certaines conditions, il est parfois possible de financer jusqu’à 100% de la valeur du bien (hors frais), ce qui est rare sur le marché classique.
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Un cadre sécurisé et réglementé : Le processus est encadré par les pouvoirs publics, offrant une sécurité et une transparence pour les emprunteurs.
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Un seul guichet pour plusieurs aides : Le regroupement sous l’appellation « Habitat pour tous » simplifie la compréhension et les démarches administratives.
Il est essentiel de vérifier votre éligibilité, car ce prêt est soumis à des conditions strictes de revenus, de composition de ménage et de valeur du bien. C’est là que notre accompagnement prend tout son sens.
Notre rôle : Vous guider vers le Prêt « Habitat pour tous »
Le chemin vers un prêt social peut sembler complexe. Voici comment nous vous aidons à y voir plus clair :
1. Information & Clarification
Nous prenons le temps de vous expliquer en détail ce qu’est le prêt « Habitat pour tous », ses objectifs et les types de projets qu’il peut financer.
2. Analyse de votre situation
Nous faisons avec vous une première évaluation de votre situation (revenus, projet) pour déterminer si vous semblez correspondre aux critères généraux du dispositif.
3. Orientation vers le bon service
C’est l’étape clé. En fonction de votre projet et de votre lieu de résidence, nous vous orientons vers l’organisme compétent (SWCS ou FLW) pour introduire votre demande officielle.
Notre mission est de vous faire gagner du temps et de vous assurer de frapper à la bonne porte dès le départ.
Conditions d’éligibilité au Prêt « Habitat pour tous »
L’accès à ce prêt social est soumis à des conditions précises. Bien qu’elles puissent être mises à jour, voici les principaux critères d’évaluation :
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Plafonds de revenus : Vos revenus imposables globalement ne doivent pas dépasser un certain plafond. Ce montant varie en fonction de la composition de votre ménage (nombre d’enfants à charge).
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Ne pas être déjà propriétaire : En règle générale, vous ne pouvez pas être pleinement propriétaire ou usufruitier d’un autre logement au moment de la demande (des exceptions existent).
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Le bien immobilier : Le bien que vous souhaitez acheter ou construire doit être situé en Région wallonne et sa valeur vénale (valeur de vente) ne doit pas excéder un certain montant.
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Assurance et garanties : Vous devrez souscrire une assurance incendie et une assurance solde restant dû. Une inscription hypothécaire sera prise sur le bien.
Ces conditions sont données à titre indicatif. Seuls les organismes officiels peuvent valider votre éligibilité de manière définitive. Notre rôle est de vous aider à préparer cette étape.
FAQ Prêt « Habitat pour tous »
Retrouvez ici les réponses aux questions fréquentes sur ce dispositif d’aide à l’accession à la propriété en Wallonie.
Le prêt « Habitat pour tous » est le nom donné au crédit social du logement en Wallonie. C’est un prêt hypothécaire accordé par les pouvoirs publics (via la SWCS ou le FLW) à des conditions plus favorables que celles du marché bancaire classique. Son but est d’aider les ménages à revenus modestes et moyens à acheter, construire ou rénover leur habitation principale en Région wallonne. Il remplace d’anciennes aides comme le prêt tremplin ou les chèques logement.
Non, notre société n’accorde pas directement le prêt « Habitat pour tous ». C’est une distinction très importante. Notre rôle est celui d’un guide et d’un conseiller.
Nous vous aidons à :
- Comprendre le fonctionnement de ce dispositif.
- Évaluer si votre profil pourrait correspondre aux critères.
- Vous orienter vers le service administratif compétent (Société Wallonne du Crédit Social ou Fonds du Logement de Wallonie) où vous pourrez introduire une demande officielle.
Nous sommes votre premier point de contact pour démystifier le processus.
Les deux principaux opérateurs du crédit social en Wallonie sont :
- La Société Wallonne du Crédit Social (SWCS) et son réseau de guichets de crédit social agréés.
- Le Fonds du Logement de Wallonie (FLW), qui s’adresse plus spécifiquement aux familles nombreuses (3 enfants et plus).
Le choix de l’organisme dépend de votre situation familiale et de votre lieu de résidence. Notre service d’orientation vous aidera à identifier le bon interlocuteur pour votre projet.
Oui, absolument. Le prêt « Habitat pour tous » n’est pas réservé à l’achat ou la construction. Il a aussi pour vocation de soutenir l’amélioration du parc immobilier wallon. Vous pouvez donc solliciter cette aide pour financer des travaux de rénovation importants dans un logement que vous possédez déjà.
Ces travaux visent souvent à améliorer :
- La performance énergétique (isolation, chauffage, châssis…).
- La salubrité et la sécurité (toiture, électricité, humidité…).
- L’adaptation du logement à une situation de handicap ou au vieillissement.
C’est l’un des grands avantages du dispositif. Alors que les banques classiques exigent presque toujours un apport personnel conséquent pour couvrir les frais de notaire, le prêt social peut, sous certaines conditions, permettre d’emprunter jusqu’à 100% voire 110% de la valeur du bien. Cela signifie qu’il est parfois possible de financer le prix d’achat ainsi que tout ou partie des frais annexes (droits d’enregistrement, frais d’acte).
Cependant, disposer d’un apport personnel reste un atout pour votre dossier. La possibilité d’emprunter sans apport dépendra de l’analyse de votre dossier par l’organisme prêteur officiel.