Comme se déroulera la rénovation de ma maison et son crédit. Le crédit hypothécaire est un crédit octroyé par un organisme de crédit, en général une banque, et qui est implique une inscription hypothécaire sur un bien immobilier dont l’emprunteur ou l’un des co-emprunteurs est propriétaire et ce afin de garantir le prêteur contre un éventuel défaut de paiement.
Le contrat de crédit hypothécaire est obligatoirement passé devant un notaire et entraîne des frais spécifiques.
A quoi sert un crédit hypothécaire ?
En général, lorsque l’on évoque le crédit hypothécaire, on pense rapidement à l’achat d’une maison ou d’un bien immobilier (bâtiment, terrain, etc…). Ce type d’affectation représente une grande partie du crédit hypothécaire mais ce n’est pas tout, loin s’en faut. Ainsi, le crédit hypothécaire peut permettre à une personne d’emprunter une somme d’argent qu’il n’affecte pas à l’achat d’une maison mais à tout autre type d’opération.
Le recours au crédit hypothécaire résulte du fait que l‘emprunteur n’a d’autre garantie que sa maison et donc ne peut pas obtenir un financement classique du type prêt à tempérament.
Le crédit hypothécaire pour financer mes rénovations
Ainsi, le crédit hypothécaire peut parfaitement servir à effectuer des rénovations dans votre maison. A ce sujet, il convient de faire une distinction entre :
- Les rénovations nécessitant un permis de bâtir : dans ce cas, l’emprunteur devra transmettre son permis de bâtir et le cahier des charges dressés par l’architecte pour effectuer la demande de crédit hypothécaire. La libération des fonds se fera par vagues successives. L’emprunteur devra produire les factures des travaux ou une attestation de l’architecte prouvant l’état d’avancement des travaux.
- Les rénovations ne nécessitent pas de permis de bâtir : dans ce cas, l’emprunteur devra fournir le ou les devis des travaux pour introduire sa demande de crédit. La libération des fonds se fera également par vague successives à la production des factures de travaux.
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