blog Archives - Page 5 of 22 - Crédit populaire Européen

Se porter caution pour un prêt hypothécaire afin de permettre à un proche d’obtenir un crédit pour acheter la maison de ses rêves est un noble engagement, mais dont les portées doivent être au préalable mesurées avec soin.

En effet, se porter caution signifie accepter d’honorer les dettes de l’emprunteur auprès de l’organisme de crédit en cas d’incapacité de paiement.

En tant que garant du remboursement total du prêt, celui qui se porte caution engage par la même occasion ses biens si le souscripteur du crédit immobilier obtenu ne peut, pour une quelconque raison, s’acquitter de son emprunt.

Comment ça marche ?

Le cautionnement est régi par l’article 1123 du Code civil. Il est, en principe, établi par le biais d’un acte signé entre la personne qui se porte caution et la banque elle-même. Il importe que la caution ainsi que ses responsabilités apparaissent clairement en annexe ou dans le contrat de prêt.

Dans certains cas, le recours au service d’un notaire peut être utile. Ce professionnel est apte à établir l’acte de caution et est en mesure de faire prendre conscience à la caution l’étendue de son engagement. À l’issue de la transaction, chaque partie reçoit une copie de l’acte réalisé.

Se porter garant d’un crédit hypothécaire n’est pas une décision à prendre à la légère. Les conséquences peuvent être graves puisqu’au même titre que l’emprunteur, la caution met en jeu son propre patrimoine et ses revenus.

Caution simple ou solidaire ?

Faire la différence entre caution simple et solidaire est important avant de s’engager. La caution simple se caractérise par le fait que l’emprunteur reste le premier responsable en cas de non-remboursement de ses dettes. La banque doit dans ce cas se tourner vers l’emprunteur avant de solliciter l’intervention de sa caution.

Lorsque la caution est qualifiée de solidaire, cela signifie que la caution s’est engagée de façon solidaire dans l’emprunt et la banque peut de ce fait s’adresser indifféremment aussi bien à l’emprunteur qu’à sa caution. Bien que la caution simple protège la personne qui se porte caution d’un éventuel abus, il faut savoir que les banques peuvent exiger une caution solidaire lors de la souscription d’un emprunt.

Les engagements de l’organisme de crédit

Dans le cadre d’une caution pour prêt hypothécaire, les banques et autres organismes de crédit ont également des obligations légales. La caution doit spécifier son engagement grâce à une mention manuscrite sur le contrat.

Il appartient, par ailleurs, à l’établissement de crédit de tenir la caution au fait de tous les détails importants concernant le crédit et de l’informer de l’évolution du remboursement ou de tout incident de paiement, le cas échéant.

Avant l’adoption du service de mobilité bancaire, changer d’établissement bancaire constituait un véritable calvaire pour les usagers. Les banques étaient peu enclines à laisser leurs clients partir vers les concurrents et multipliaient les obstacles pour les obliger à rester.

Grâce au service de mobilité bancaire, il est dorénavant plus facile pour le client de changer d’établissement bancaire, car les formalités sont simplifiées et le délai est fixé à 8 jours ouvrables.

Comment procéder à un changement de banque ?

Le lancement le 1er novembre 2009 par la fédération belge du secteur financier (Febelfin) du service de mobilité bancaire facilite les procédures de changement de banque. Cette solution oblige l’ancienne et la nouvelle banque à s’entendre pour trancher sur les détails concernant le transfert du compte.

Il vous suffit d’ouvrir un compte dans une banque de votre choix, de demander un formulaire de mobilité bancaire et de remplir celui-ci. À partir de là, c’est la nouvelle banque qui s’occupe de tout dans un délai moyen de 8 jours. Il importe cependant de bien préciser si vous voulez clôturer totalement votre compte dans l’ancienne banque ou si vous souhaitez conserver un ou plusieurs de ses produits.

Les virements permanents

En cas de transfert total des opérations de virement permanent, c’est la nouvelle banque qui se charge de tout. Il faut veiller à ce que tous les virements permanents soient passés avant de basculer vers le nouveau compte au risque de voir une opération refusée. Dans le cas où certaines transactions restent dans l’ancienne banque, vous devez tout simplement annuler l’ordre de virement permanent que vous souhaitez transférer et en créer un nouveau sur le compte récemment ouvert.

Qu’en est-il des domiciliations si vous changez de banque ?

Si toutes les domiciliations sont transférées vers la nouvelle banque, celle-ci se charge de toutes les formalités. Le transfert partiel des domiciliations est plus complexe, car il faut distinguer les domiciliations domestiques (belges) des domiciliations européennes.

Pour le premier cas, il est nécessaire de clôturer la domiciliation dans l’ancienne banque et de déposer une demande de domiciliation belge sur le nouveau compte. Il appartient à la nouvelle banque d’effectuer la suite de la procédure. Dans le second cas, il faut au préalable aviser par lettre vos créanciers du changement du compte de prélèvement. Chacun d’eux vous fera parvenir un nouveau mandat que vous allez signer et leur renvoyer par courrier. Il revient à chaque créancier de régler les formalités avec la banque.

Quels sont les frais à prévoir ?

Le service de mobilité bancaire est totalement gratuit. Cependant, des frais sont à prévoir si vous clôturez un compte à terme ou si vous procédez au transfert d’un compte titres. De même, votre prime de fidélité est annulée à partir du moment où vous effectuez un transfert de votre compte épargne.

Le CPE vous offre une assistance en matière de crédit unique en Belgique. Découvrez notre équipe maintenant.

Au crédit Populaire Européen, nos courtiers prennent votre demande de crédit à la consommation ou votre demande de prêt hypothécaire en plusieurs langues : nous traitons nos dossiers en en effet en néerlandais, en anglais, en espagnol, en portugais et en italien !

Par ailleurs, nous vous recevons tant à Mons qu’à Arlon qu’au Luxembourg. Dans certains cas, nos courtiers peuvent même se déplacer à votre domicile.

Nous faisons signer nos dossiers à Mons tous les jours, à Esch-sur-Alzette le mardi et à Arlon le vendredi toute la journée.

Notre équipe est joignable chaque jour de la semaine le week-end y compris. Nous répondons au téléphone en permanence.

Mais le saviez-vous aussi : notre équipe vous offre une gamme de services uniques : de conseils économiques et financiers à l’assistance juridique. Nous avons en notre sein un juriste à qui vous pouvez poser toutes les questions juridiques qui vous posent problèmes. Une simple visite sur notre blog vous permettra de vous rendre compte du niveau de qualité, de la régularité et de l’actualité de nos conseils financiers.

Au CPE, vous êtes entre les mains d’un courtier sérieux, compétent et diligent ! De quoi commencer 2014 rassurés !

Toute notre équipe vous souhaite un joyeux réveillon de Noël !

Vous êtes sans doute extrêmement nombreux à vous demander comment et par qui sont fixés les taux d’intérêts qui affectent vos crédits en Belgique. C’est ce que nous allons examiner de façon très simplifiée dans le cadre de cet article.

D’emblée, nous pouvons dire que le taux d’intérêt est véritablement le nerf de la guerre pour les candidats emprunteurs. En effet, c’est la première chose que regardera le client et c’est normal car c’est du taux d’intérêts que dépendra essentiellement le montant de son remboursement annuel. Pourtant, nous allons voir que ce n’est pas le seul critère auquel, il convient d’être attentif.

1.La différence entre le TAEG et le taux d’intérêt

Le taux annuel effectif global en abrégé T.AE.G est le taux d’intérêt qui affecte un crédit à la consommation ou un prêt à tempérament.

En matière de crédit hypothécaire, nous parlons de taux d’intérêts.

2.Comment sont déterminés le montant du TAEG et le montant des taux d’intérêts ?

Les minima et maxima des T.A.E.G. sont déterminés par la loi. Ils ne sont donc pas laissés à la discrétion de vos banquiers. A noter qu’un intermédiaire de crédit n’étant pas un établissement financier n’a que très peu de pouvoir en cette matière hormis son commissionnement.

Depuis le 1er février 2007, une nouvelle méthode permet de fixer les taux annuels effectifs globaux maximaux.

Fin mars et fin septembre, on examine si les pourcentages maximaux seront adaptés, à la suite d’une modification minimale des indices de référence de 0,75 point. L’indice de référence pour l’ouverture de crédit est la moyenne mensuelle du taux d’intérêt interbancaire Euribor à trois mois. Les nouveaux taux annuels effectifs globaux maximaux entrent en vigueur le premier jour du deuxième mois qui suit le mois de leur publication au Moniteur belge.

En ce qui concerne les taux d’intérêts : plusieurs facteurs clés sont à l’origine du calcul du taux, la gestion des risques et la durée du prêt en particulier. Un établissement de crédit augmente en effet ses taux d’intérêts en fonction des risques qu’il encourt pour un prêt s’étalant dans le temps.

3.Pourquoi les taux d’intérêts sont-ils largement plus bas que les TAEG ?

Pour simplifier, la différence de taux entre les deux types de crédits s’explique d’abord par la notion de garantie demandée à l’emprunteur pour les prêts immobiliers : hypothèque, cautionnement ou privilège du prêteur de deniers qui viennent minorer très largement le coût des impayés. En matière de crédit hypothécaire, la banque prend une inscription hypothécaire sur votre maison et elle possède donc une garantie de choix. En conséquence, elle peut se permettre d’octroyer des taux d’intérêts plus faibles.

4.Quels sont les principaux taux d’intérêts ?

Les taux d’intérêts varient à la fois en fonction du type de crédit mais aussi en fonction de la longueur de l’étalement des remboursements dans le temps et des garanties offertes par les emprunteurs.

Il est bien évident que plus la durée de l’emprunt est étalée dans le temps et plus le taux d’intérêt sera faible.

De même, plus les garanties offertes sont importantes et plus le taux d’intérêts sera faible.

Citons quelques catégories de TAEG différents :

·Financement voiture neuve (environ 4%)

·Financement voiture d’occasion (environ 7%)

·Financement travaux (environ 5%)

·Prêt à la consommation (environ 9%)

·Crédit hypothécaire (environ 4%)

· …

Notre simulateur de crédit présent sur notre site internet est en cette matière un instrument précieux et qui vous assure une transparence totale.

5.Le taux d’intérêts est-il l’unique élément auquel je dois être attentif ?

Non, le candidat emprunteur devrait également distinguer les taux variables et les taux fixes. Bien souvent, les crédits assortis de taux variables font d’abord la part belle au remboursement des intérêts alors que les crédits assortis de taux fixes privilégient le remboursement du capital. Ces derniers sont bien entendu toujours légèrement supérieurs mais sont plus soucieux de l’intérêt du consommateur qui rembourse plus rapidement son capital.

6.Comment expliquer la différence de taux d’intérêts entre les courtiers en crédit ?

Le montant des taux d’intérêts étant déterminés par la loi, c’est essentiellement sur le commissionnement du courtier que se fera la différence.

Pour calculer le financement de l’acquisition d’une voiture neuve, le moyen le plus simple est de recourir à un simulateur. Sur le site de CPE, vous disposez d’un outil performant qui vous permet en quelques clics de connaître le montant de vos mensualités.

Cette solution offre la possibilité d’envoyer rapidement votre demande de crédit pour étude et traitement. Bien entendu, seule votre signature sur un contrat de prêt marque votre engagement.

Utilisation du simulateur du site de CPE

Le simulateur proposé par CPE est facile à utiliser, car il suffit de remplir les champs marqués par un astérisque. Vous pouvez laisser les autres champs en blanc. En cas de besoin, un courtier de CPE vous contactera pour obtenir des renseignements complémentaires.

La première étape pour l’utilisation du simulateur concerne les caractéristiques du crédit sollicité. Pour le cas d’un véhicule neuf, il faut choisir l’option « véhicules » puis « voiture neuve ». Vous devez ensuite préciser le prix de la voiture et sélectionner soit le montant des mensualités soit la durée du crédit qui vous convient. La deuxième page se rapporte aux renseignements vous concernant. Dans le cas où vous empruntez avec une autre personne, les informations personnelles intéressant le co-emprunteur doivent également être saisies.

Sur la troisième page, vous donnez les caractéristiques du véhicule. Vous passez ensuite à la quatrième page dédiée à recevoir vos coordonnées. Il vous reste à compléter la cinquième page relative à votre situation professionnelle avant d’arriver à la dernière page qui inventorie les informations financières vous concernant.

Choisir un crédit selon le type de voiture

En général, un prêt automobile se rembourse entre 12 et 84 mois. En Belgique, les organismes de crédit tiennent compte de l’âge du véhicule à acquérir pour fixer leur taux d’intérêt. Jusqu’à 2 ans d’âge, l’automobile est considérée comme neuve et bénéficie par conséquent d’un taux plus avantageux qu’un véhicule d’occasion.

Notez également que vous pouvez opter pour un financement auto avec valeur résiduelle. Ce type de crédit est avantageux si vous désirez revendre votre véhicule quand votre crédit sera terminé.

Un crédit hypothécaire est un crédit accordé sous la condition de mise en hypothèque d’un ou plusieurs biens immobiliers constituant le patrimoine de l’emprunteur.

L’hypothèque peut être effectuée sur le bien immobilier pour l’achat duquel un crédit est demandé, mais aussi sur un bien immobilier indépendant de la demande de crédit.

En cas de non-remboursement du crédit, la banque a la possibilité de saisir et vendre le bien immobilier hypothéqué.

Suite à la contraction du nombre de crédits hypothécaires constatée en 2012 comme conséquence de la crise financière, il est souvent question de « taux d’endettement ». Ce taux d’endettement est très important car c’est lui, en définitive, qui conditionne la capacité d’emprunt d’une personne.

Par « taux d’endettement », il faut entendre un ratio entre les revenus et les charges d’une personne.

Quels sont les revenus qui sont pris en compte ?

Les revenus professionnels bien évidemment et les chèques repas. Par contre, les allocations familiales, les intérêts de produits financiers, les produits financiers (actions, obligations, etc…), les pensions alimentaires ne sont pas pris en compte car ces revenus sont insaisissables. De manière globale, ne peuvent être pris en compte que les revenus saisissables. Ainsi, votre courtier devra examiner votre dossier car certaines allocations sociales sont saisissables et d’autres ne le sont pas, comme les allocations de chômage et une allocation octroyée par le CPAS et ne peuvent dès lors pas entrer en ligne de compte dans le calcul des revenus.

Il est à noter que selon la loi bancaire, seuls les revenus prouvables peuvent être pris en compte et donc l’emprunteur devra fournir son avertissement extrait de rôle ou son dernier bilan comptable.

Les charges sont essentiellement composées du remboursement de toutes les dettes (financement voiture, et…) et le paiement d’éventuelles pensions alimentaires.

Pour pouvoir emprunter, le ratio entre les revenus et les charges doit se situer dans une fourchette comprise entre 35 à 40 % pour une personne qui souhaite emprunter seul. Bien entendu ce ratio est fonction du montant de revenus de la personne. Ainsi, si une personne a des revenus très importants, comme un fonctionnaire européen, ce ratio peut être revu à la hausse tant que l’emprunter est à même de faire face à son remboursement mensuel.

Quel serait le meilleur ratio vis-à-vis des revenus ?

Ce ratio se situe dans une fourchette de 40 à 55% pour les couples mariés.

Bien entendu, votre courtier appréciera au cas par cas chaque dossier et la capacité d’emprunt sera fonction de la durée de l’emprunt et du montant emprunté.

Il est à noter que ces ratios découlent d’une analyse empirique faite par chaque banque et varient donc d’une banque à l’autre. C’est essentiellement l’analyse des contentieux de la banque qui détermine sa politique en cette matière. La fixation de ces ratios n’est donc pas la conséquence de l’application d’une législation particulière.

Le crédit travaux permet d’apporter les rénovations nécessaires à une maison. Qu’il s’agisse de l’embellir, de l’agrandir, de la rendre plus confortable ou d’en optimiser la performance énergétique, il importe de bien préparer son dossier travaux pour espérer obtenir un financement.

L’étape de la constitution du dossier mérite toutes les attentions, quelle que soit la nature du prêt demandé. Même si l’emprunteur a le choix entre les différentes formes de crédit travaux disponibles, il ne doit pas oublier que le crédit idéal est celui qui correspond le mieux à son profil et à sa situation financière.

Les documents indispensables à l’obtention d’un crédit travaux

Un dossier de crédit travaux établi avec soin est déjà un grand pas vers l’obtention du prêt.

Parmi les pièces qui doivent composer ce dossier figure :

l’acte authentique, destiné à justifier que l’immeuble faisant l’objet des travaux appartient effectivement à l’emprunteur. Il s’agit la plupart du temps d’un titre de propriété ou, à défaut, d’un extrait de rôle de précompte immobilier délivré par les autorités compétentes.
Il faut adjoindre à ce dossier pour un crédit travaux, les copies des cartes d’identité des débiteurs ou des cautions, s’ils existent.
Il est également important de demander un devis au professionnel chargé de réaliser les réparations prévues et adjoindre ce document au dossier.
Pour parfaire le dossier, les justificatifs des revenus de l’emprunteur, c’est-à-dire les trois dernières fiches de salaire accompagnées d’un relevé de compte bancaire, doivent être fournis à la banque pour que celle-ci puisse définir la capacité de remboursement.
Enfin, s’il existe des crédits en cours, il est impératif d’en informer l’organisme de crédit par le biais d’une pièce justificative.

Autres conseils et recommandations

Pour aider l’emprunteur à bien préparer son dossier travaux et à comparer les différentes offres, il existe des simulateurs en ligne gratuits dont celui que nous proposons sur chaque page de notre site. Il vous permettra d’obtenir tous les détails sur votre crédit, y compris les frais.

Dans le cas où les travaux à effectuer sont importants, le recours aux services d’un architecte s’avère judicieux. Celui-ci peut, en effet, rassembler tous les devis de plusieurs prestataires et proposer le meilleur choix. Il peut en outre harmoniser les divers chantiers pour éviter toute perte de temps et d’argent.

Il est également recommandé d’être présent sur le chantier aussi souvent que possible afin de pouvoir réagir immédiatement en cas de problème. Il faut également rester très vigilant au moment de la réception des travaux et ne pas hésiter à formuler des réserves.

Pour plus d’informations :

Consulterez cette page pour découvrir notre produit “crédit travaux”
Consulter également notre article sur la loi Breyne

La vie est souvent faite d’imprévus : un accident de voiture, l’un de vos enfants qui commet une bêtise, des travaux immobiliers qui durent plus longtemps que prévu ou qui engendrent des frais supplémentaires. Vous avez soudain besoin d’argent rapidement. Est-ce possible et combien de temps devrez vous attendre pour obtenir des liquidités sur votre compte bancaire ?

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Un point rapide de la question….

En combien de temps puis-je obtenir des liquidités sur mon compte en banque ?

Vous avez besoin d’argent rapidement ? Ne croyez pas les publicités qui vous disent que vous aurez votre argent dans les 5 minutes…où le jour même. Il vous faudra attendre un délai de trois jours minimum pour obtenir votre argent, ce qui en soi est déjà rapide.

Comment cela se passe ?

Très simplement. Vous contactez l’un de nos courtiers par téléphone ou vous introduisez votre demande on line. Après avoir recueilli toutes les informations, notre courtier introduit votre demande auprès de l’un de nos partenaires financiers. Nous pouvons obtenir la réponse de principe en quelques heures.

Dès que nous avons une réponse positive, nous vous donnons un rendez-vous dans l’une de nos agences pour vous donner des informations sur votre contrat de crédit et pour procéder à la signature.

Nous vérifions l’ensemble de vos documents justificatifs.

Dès que le contrat est signé, il est renvoyé à nos partenaires financiers. Comme n’importe quel transfert bancaire, il faudra patienter entre 24 et 48 heures pour que l’argent soit effectivement sur votre compte courant.

Y a-t-il une limite de montant pour obtenir de l’argent rapidement ?

Absolument pas. Tout va dépendre de votre capacité contributive c’est-à-dire de la qualité des garanties que vous offrez. Ainsi seront pris en compte le nombre de crédits que vous avez en cours, le montant de votre salaire, la qualité de vos garanties hypothécaires libres de charges etc…

Quels documents justificatifs dois-je fournir ?

Lors de la signature du contrat de crédit, nos courtiers vérifieront :

Votre carte d’identité ;
Votre carte de séjour (pour les étrangers résidant au Luxembourg) ;
Vos trois dernières fiches de salaire ;
Vos extraits de compte bancaire sur lequel votre salaire est versé ;
Vos titres de propriété ;
Les systèmes informatiques en matière de crédit permettent de vérifier que vous avez ou n’avez pas des crédits en cours et si, les remboursements sont réguliers. Nous sommes informés immédiatement en cas de contentieux ou de fichage à la Banque Nationale de Belgique.

Puis-je recevoir l’argent en liquide ?

Absolument pas pour des raisons de sécurité. L’argent emprunté vous est toujours versé sur un compte bancaire.

Quand dois-je commencer à rembourser la première mensualité ?

Au plus tard, un mois après la signature de votre contrat de crédit. Vos prochains remboursements mensuels se feront toujours avant cette même date.

D’autres questions ?

Nous courtiers sont à votre écoute…
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Le Salon Batibouw 2024 est une grande exposition pour l’industrie de la décoration intérieure et du bâtiment en Belgique, qui a lieu une fois par an.

Les participants sont des professionnel qui s’intéressent aux dernières tendances en matière de design et de construction.

C’est donc entre 20 au 25 février 2024 que s’ouvrira le prochain salon Batibouw au sein des palais de Brussels Expo.

Votre salon de la construction, de la rénovation et de l’embellissement de votre maison : découvrez dès à présent nos conditions spéciales crédit.

Vous avez des projets immobiliers en tête ? Construction, travaux, rénovation, embellissement : c’est la période idéale ! Avec le salon Batibouw, profitez des conditions crédits avantageuses. Il y aura environ 1.000 stands ouverts sur le site !

BATIBOUW, le plus grand salon belge de la Construction, de la Rénovation et de l’Aménagement pour professionnels et particuliers se déroule du 20 au 25 février 2024.

BATIBOUW est le plus grand salon belge de la Construction

mais également de la Rénovation et de l’Aménagement intérieur pour professionnels et particuliers.

Le salon Batibouw est le rendez-vous des spécialistes de la maison et de l’immobilier et de la construction. Vous trouverez virtuellement vos exposants, des conseils et des professionnels qui vous aideront pour réaliser la construction, la rénovation ou l’embellissement de votre maison.

Astuces pratiques

Tickets

Tickets en ligne

Adultes : 15 €
Enfants (jusqu’à 16 ans) : gratuit
Groupes : 13 € (min. 15 tickets)
Afterwork : Gratuit en semaine à partir de 16h (nocturne comprise).

Visitez BATIBOUW en train !

Pour chaque achat ou enregistrement de ticket en ligne, vous reçevez un code SNCB directement sur votre ticket vous permettant d’acheter un Discovery Ticket. Vous bénéficiez alors de 50% de réduction sur votre voyage aller-retour vers Bruxelles-Midi !
Plus d’infos sur le Discovery Ticket ici

Tickets sur place

Nous vous conseillons d’acheter vos tickets en ligne à l’avance pour éviter les files à l’entrée du salon.
Attention, il n’est pas possible de payer sur place avec de l’argent liquide (uniquement cartes).

Adultes : 15 €
Enfants (jusqu’à 16 ans) : gratuit
Afterwork : Gratuit en semaine à partir de 16h (nocturne comprise).

Informations pratiques au sujet de batibouw

BATIBOUW est accessible du mardi 20 au dimanche 25 février 2024.

Heures d’ouverture :

10h00 à 19h00 tous les jours
Nocturnes le 23/02 jusqu’à 22h00

BATIBOUW 2024 un accent sur l’écologie !

L’émission s’est toujours efforcée d’être visionnaire depuis sa création. Par exemple, ils se sont souciés des questions environnementales lors de la crise pétrolière de 1970 en créant un espace d’isolation. Ils s’intéressent également aux panneaux solaires en 2000 en leur créant un espace. En 2023, ils prévoient de présenter les objectifs poussés par la Commission européenne liés à la neutralité carbone d’ici 2050.

Le PDG de l’entreprise qui héberge Batibouw, Frédéric François, affirme que le salon a un rôle à jouer dans l’évolution du secteur de la construction. En effet, cela permettra au secteur de la construction de réduire sa production de déchets, sa consommation d’énergie et ses émissions de gaz à effet de serre, dit-il.

Afin d’offrir un salon durable l’année prochaine, Batibouw n’installera pas 30 000 mètres carrés de moquette dans les allées. Au lieu de cela, ils réutiliseront la signalisation, trieront les déchets avec plus de soin et généreront moins de plastique. De plus, les organisateurs sélectionneront les exposants en fonction de la durabilité de leurs produits et services.

En raccourcissant la durée du salon, les exposants consommeront moins d’électricité, de chaleur et de déplacements. Les organisateurs de Batibouw affirment que cela aura un impact positif sur les participants avec des contacts plus qualitatifs. Ils affirment que cette longueur raccourcie est conforme à de nombreux autres spectacles de taille similaire.

Zone d’Inspiration du salon Batibouw 2024

Pour continuer sur la lancée du salon 2020, il y aura un nouvel espace inspiration. Un espace où sont exposés les produits des exposants, permettant aux futurs constructeurs et rénovateurs de trouver l’inspiration pour votre maison.

Batibouw et votre prêt personnel

Vous pouvez financer votre dépense par un crédit personnel, un prêt à tempérament ou un crédit à la consommation. Utilisez notre simulateur en précisant la nature de votre projet.

Votre crédit hypothécaire

Pendant la durée du salon, nous avons des conditions particulières en matière de crédit hypothécaire, crédit rénovation, crédit travaux. Informez-vous dès maintenant !

Découvrez la Banque nationale de Belgique. La souscription d’un contrat de crédit personnel, d’un prêt à la consommation, d’un prêt à tempérament s’inscrit dans une relation triangulaire entre d’une part le client, consommateur final, et d’autre part, l’intermédiaire de crédit à savoir votre courtier et la banque dispensatrice des fonds.

Cette relation triangulaire est chapeautée par le contrôle prudentiel de la Banque nationale de Belgique. Cette institution étatique a un rôle fondamental en matière de crédit à la consommation. Elle est en quelque sorte la garante de la bonne santé de notre économie et elle assure la bonne exécution des contrats de crédit. Elle est une formidable base de données qui enregistre tous les détails des contrats de crédit conclus.

Obligations qui pèsent sur les intermédiaires de crédit et sur les banques

Les intermédiaires de crédit et les banques ont la double obligation de :

De procéder à l’inscription à la Banque Nationale de Belgique de tous les contrats de crédits signés.
Ils ont également l’obligation de dénoncer les contrats de crédits lorsque deux échéances mensuelles n’ont pas été payées : c’est ce que l’on appelle le fichage.

Rôles de la Banque nationale de Belgique

D’une part, tous les crédits à la consommation et les crédits hypothécaires qui tombent sous le champ d’application de la loi du 10 août 2001 relative à la Centrale des crédits aux particuliers, ainsi que leurs défauts de paiement sont enregistrés à la « Centrale des crédits aux particuliers ».

La Centrale est également chargée de l’enregistrement des avis de règlements collectifs de dettes.

Les délais de conservation des données relatives aux contrats de crédits sont les suivants :

Pour les contrats non régularisés ou les dettes non éteintes, dix ans à partir de la date de la première communication ;
Pour les contrats rendus exigibles ou en retard de paiement, un an à partir du retour à la normale du contrat ou de la date d’extinction de la dette
Pour les contrats en cours, 3 mois et 8 jours après la date d’échéance du contrat

D’autre part, le « Fichier des enregistrements non-régis » contient les défaillances encourues par les consommateurs pour certains crédits à la consommation, crédits hypothécaires et autres engagements financiers qui ne tombent pas sous le champ d’application de la loi précitée

Tandis que la Banque centrale européenne (BCE) est la banque centrale de l’Union européenne (UE) et de la zone euro, est chargée de la politique monétaire européenne.

Parmi les principales responsabilités de la BCE figurent la gestion de la monnaie et des réserves en devises de la zone euro, la fixation des taux d’intérêt et la réglementation et la supervision des banques et des institutions financières de la zone euro. La BCE joue également un rôle important dans la gestion de la dette publique et de la stabilité financière en général dans la zone euro.

Le fichage à la banque national belge

Pour rappel, en cas de défaut de paiement de deux primes mensuelles, votre organisme financier procédera au fichage du consommateur.

La conséquence est importante car le consommateur ne pourra plus emprunter avant une période de 15 mois après la régularisation de son crédit c’est-à-dire le paiement intégral des sommes empruntées.

Comment se déficher de la banque nationale belge ?

Pour déclarer votre défichage de la Banque nationale belge, vous devez remplir un formulaire de défichage et le renvoyer à la Banque nationale belge. Vous pouvez trouver ce formulaire sur le site web de la Banque nationale belge ou en le demandant à votre agence bancaire.

Voici les étapes à suivre pour déclarer votre défichage :

Téléchargez et imprimez le formulaire de défichage disponible sur le site web de la Banque nationale belge.
Complétez le formulaire avec vos informations personnelles, comme votre nom, votre numéro de compte et votre adresse.
Signez et datez le formulaire.
Envoyez le formulaire par courrier à l’adresse suivante : Banque nationale de Belgique, Service des créances irrécouvrables, Montagne du Parc 3, B-1000 Bruxelles.

Il est important de noter que vous devrez peut-être fournir des documents supplémentaires pour justifier votre demande de défichage. Par exemple, si vous avez des créances en cours, vous devrez peut-être fournir une copie de votre contrat de crédit ou de votre facture.

Il est également important de noter que le défichage n’efface pas votre dette. Vous devrez toujours rembourser votre dette, même si vous êtes défiché. Si vous avez des difficultés financières, il est recommandé de contacter votre banque ou un conseiller en crédit pour discuter de vos options de remboursement.