La durée du crédit peut s’étaler sur une période de 10 à 30 ans selon l’âge de ou des emprunteurs et le montant de l’emprunt.

Sur cette durée, deux cycles sont à distingués :

• le(s) “amortissement(s) du capital” c.-à-d. le remboursement du capital au donneur de crédit. En un mot, le remboursement de la somme qu’on vous a prêtée.
• les “intérêts” qui doivent être payés par l’emprunteur.

Vous avez toujours intérêt à rembourser le capital au plus vite et donc à privilégier un prêt / crédit hypothécaire à taux fixe pour une durée la plus courte possible.

Pourquoi ? Car plus vous remboursez du capital et moins vous aurez payé d’intérêts à la clôture du contrat de prêt / crédit hypothécaire.

La durée minimum est fixée à 8 ans et la durée maximum à 30 ans et est fonction de l’âge du demandeur.

Toutes les banques demandent un apport de fonds de l’emprunteur.

Oui, vous pouvez toujours décider de changer de notaire en cours de procédure de vente mais le notaire qui prendra la relève n’interviendra qu’après que vous ayez soldé les honoraires de votre précédent notaire complètement. Dans ce cas, il y a aura un partage d’honoraires et de frais.

D’abord, précisons que l’hypothèque est la garantie qui permet à une banque de se couvrir dans l’hypothèse où l’emprunteur ne serait plus faire face au remboursement de son prêt. En effet, l’emprunteur ne pourrait vendre le bien immobilier sans obtenir l’accord et la mainlevée de l’hypothèque. Et la mainlevée de l’hypothèque ?

La banque a le droit de dénoncer le crédit en cas de non paiement, de faire vendre le bien lors d’une procédure judiciaire et de récupérer le solde de sa créance sur le fruit de la réalisation de l’immeuble.
Simulez votre crédit immobilier
Par contre, en cas de remboursement anticipé de votre prêt hypothécaire, le notaire est tenu de sollciter la mainlevée de l’hypothèque. La mainlevée est un acte juridique où la banque certifie que l’emprunteur a remboursé totalement son emprunt.

Cette mainlevée se fait par acte notarié lequel engendre donc des frais de notaire. En pratique : la mainlevée d’une hypothèque n’est indispensable que si vous décidez de vendre l’immeuble. Sinon, il suffit de laisser le temps passer pour obtenir l’expiration du délai de 30 ans. Dans ce cas l’hypothèque disparaîtra automatiquement mais cette fois sans aucun frais.

Financer son projet immobilier, grâce au recours au crédit hypothécaire en Belgique (notamment Arlon, Mons et Namur), nécessite cependant une connaissance des démarches et responsabilités qui en découlent.

En effet, un prêt hypothécaire ne peut s’opérer qu’au travers du financement de votre projet immobilier par une banque. En complément, il vous est nécessaire de souscrire une assurance à ce prêt hypothécaire. Celle-ci pouvant être obtenue par un organisme d’assurance ou par une filiale de votre banque émettrice du prêt hypothécaire et spécialisée en assurance de projet immobilier.

Votre crédit hypothécaire soit obtenu en Belgique, les taux d’intérêts et produits financiers proposés ne seront pas les mêmes.

Pour vous garantir l’obtention du meilleur financement possible au regard de votre situation personnelle, qu’il s’agisse d’un prêt hypothécaire en Belgique, notre équipe, composée de courtiers spécialisés en prêts hypothécaires, négocie pour vous auprès des banques et organismes financiers concernés. A la recherche de produits innovants, nos courtiers en crédit hypothécaire vous proposeront une formule adéquate à vos capacités de financement, et vous permettront de réaliser votre projet immobilier en Belgique aux meilleures conditions du marché.

N’hésitez pas à contacter notre équipe spécialiste en prêt hypothécaire qui vous donnera réponse à toutes vos questions liées à vos projets immobiliers en Belgique (Arlon, Namur, Mons, Bruxelles…).

Toute personne résidant en Belgique ou au Luxembourg, quelle que soit sa situation professionnelle (salarié, appointé, profession libérale, indépendant…) peut demander un prêt / crédit hypothécaire au Crédit Populaire Européen.