Question 1

Comment se passe la procédure d’une demande de crédit ? Dois-je prendre un rendez-vous pour faire ma demande de crédit ?

nathalie · Accepted Answer

En général, les demandes de crédit sont prises par nos conseillers au téléphone. Nous introduisons ensuite le dossier chez l’un de nos partenaires financiers lequel nous donne une réponse dans les 24h00. Si votre dossier est accepté, nous vous fixons un rendez-vous dans l’une de nos agences pour que vous signiez votre contrat de crédit.

Question 2

Quelle est la formule la plus intéressante pour faire un crédit hypothécaire?

nathalie · Accepted Answer

Nous devons analyser chaque situation au cas par cas. Lorsque les taux d’intérêts sont très faibles, il peut être intéressant de conclure un contrat avec un taux fixe. Quant les taux sont élevés, il est alors conseillé de conclure un contrat à taux variable. Dans tous les cas, nos conseillers étudient chaque cas de manière particulière pour trouver la formule la mieux appropriée à votre situation.

Question 3

Quels documents dois-je présenter pour obtenir une demande de crédit ?

nathalie · Accepted Answer

La carte d’identité de chaque emprunteur en ordre de validité ou en passeport valide. Si l’emprunter est étranger mais réside en Belgique ou au Luxembourg, il devra présenter une carte de résident luxembourgeois ou la carte de séjour belge. Les 3 dernières fiches de salaire originales de chaque emprunteur ainsi que les 3 derniers extraits bancaires prouvant l’encaissement de votre salaire sur votre compte bancaire.

Question 4

Je suis de nationalité étrangère. Puis-je avoir un crédit chez CPE ?

nathalie · Accepted Answer

Question 5

Combien de temps faut-il attendre pour que les fonds empruntés soient versés sur mon compte ?

nathalie · Accepted Answer

Une fois votre contrat de crédit signé en nos bureaux, votre argent est versé sur votre compte en banque dans les 24 heures. Si vous êtes résident au Luxembourg, il faudra attendre 48h00 et si le montant du crédit est supérieur à la somme de 25.000,00 €, un délai 3 jours ouvrables est requis.

Question 6

Je viens de me faire licencier. Quelles sont les conséquences sur mon crédit en cours ?

nathalie · Accepted Answer

En Belgique, nous ne pouvons pas reporter une échéance de paiement. Si vous avez perdu votre emploi, vous devez nous contacter immédiatement. Nous pourrons vous proposer une solution pour solder votre crédit encours et vous en proposer un nouveau. Ce faisant, nous gagnerons déjà une échéance.

Question 7

Qu’est-ce que « conditions suspensives » ?

nathalie · Accepted Answer

Il s’agit de clauses indiquées dans le compromis de vente qui  conditionnent la naissance des effets juridiques du contrat de prêt / crédit hypothécaire à la réalisation d’une ou de plusieurs conditions stipulées concrètement dans l’acte notarié. La condition étant en l’occurence l’obtention de l’accord de la banque. C’est donc avant tout une protection pour le futur acheteur dans l’hypothèse où sa demande de crédit serait refusée par l’organisme bancaire.

Ainsi, lorsque vous signerez votre compromis de vente, il sera soumis à la condition suspensive que vous obteniez votre prêt / crédit hypothécaire dans le délai prévu lors de la signature du compromis de vente devant le notaire ou avec l’agence immobilière.

Concrètement cela signifie que si vous n’obtenez pas votre prêt / crédit hypothécairedans le délai convenu, celui-ci est caduque (annulé) sauf à obtenir une prolongation du délai pour obtenir votre prêt / crédit hypothécaire.

Dans ce cas, les choses sont remises dans leur pristine état et chaque partie au compromis de vente est libérée de ses obligations. Le vendeur pourrait ainsi accepter de vendre son bien à un autre candidat acheteur qui signerait un nouveau compromis de vente notarié.

Au Crédit Populaire Européen, nous nous engageons à vous donner une réponse rapide afin que vous puissiez avertir au plus vite le vendeur.

Question 8

Quels sont les frais liés au crédit hypothécaire ?

nathalie · Accepted Answer

L’octroi d’un prêt / crédit hypothécaire engendre divers frais :

Droits d’enregistrement qui est un impôt. Ouverture de crédit. Il s’agit d’une taxe versée à l’État par le Notaire lors de l’inscription de l’acte à la conservation des hypothèques. Honoraires de notaire (les tarifs sont fixés par la loi). Expertise immobilière (varie en fonction de l’organisme de crédit). Frais de dossier bancaire (varient en fonction de l’organisme de crédit et du capital emprunté). Frais divers (frais de recherche, de timbres, …). Ces frais varient en fonction du montant de votre emprunt.

Comment se passe la procédure d’une demande de crédit ? Dois-je prendre un rendez-vous pour faire ma demande de crédit ?

Comment se passe la procédure d’une demande de crédit ? Dois-je prendre un rendez-vous pour faire ma demande de crédit ?

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