Qu’est-ce que « offre d’achat »?

Il s’agit de l’engagement unilatéral d’une personne en vue d’acquérir un bien sous certaines conditions. L’offre ne lie pas en tant que telle son destinataire sauf s’il y marque expressément son accord. Dans ce cas, le contrat de vente se forme.

Quand puis-je vous téléphoner pour introduire une demande de crédit ?

Chez CPE nous avons toujours un conseiller de permanence de 9h à 17h

Mon co-emprunteur vient de décéder. Quelles sont les conséquences sur mon crédit en cours ?

Le crédit continue et doit être supporté par l’emprunteur en vie. Ce dernier doit nous contacter et nous fournir le certificat de décès. Si l’emprunteur avait une assurance décès, alors l’assurance interviendra pour tout ou partie du crédit assuré. S’il n’y a pas d’assurance décès, alors l’emprunteur en vie doit supporter seul la charge du crédit.

Quels sont les frais liés au crédit hypothécaire ?

L’octroi d’un prêt / crédit hypothécaire engendre divers frais : Droits d’enregistrement qui est un impôt. Ouverture de crédit. Il s’agit d’une taxe versée à l’État par le Notaire lors de l’inscription de l’acte à la conservation des hypothèques. Honoraires de notaire (les tarifs sont fixés par la loi). Expertise immobilière (varie en fonction de l’organisme de crédit). Frais de dossier bancaire (varient en fonction de l’organisme de crédit et du capital emprunté). Frais divers (frais de recherche, de timbres, …). Ces frais varient en fonction du montant de votre emprunt.

Durant la période d’achat de la maison, est-il possible de changer de notaire ?

Oui, vous pouvez toujours décider de changer de notaire en cours de procédure de vente mais le notaire qui prendra la relève n’interviendra qu’après que vous ayez soldé les honoraires de votre précédent notaire complètement. Dans ce cas, il y a aura un partage d’honoraires et de frais.

Qu’est-ce que « droit de préemption » ?

C’est un droit qui permet à une personne d’être préférée aux autres candidats en vue de l’achat d’un bien immobilier lors de la mise en vente de celui-ci. Le bénéficiaire sera donc préféré même s’il fait une offre égale aux autres acquéreurs.

Quelle est la durée du prêt hypothécaire ?

La durée du crédit peut s’étaler sur une période de 10 à 30 ans selon l’âge de ou des emprunteurs et le montant de l’emprunt. Sur cette durée, deux cycles sont à distingués : le(s) « amortissement(s) du capital » c.-à-d. le remboursement du capital au donneur de crédit. En un mot, le remboursement de la somme qu’on vous a prêtée. les « intérêts » qui doivent être payés par l’emprunteur. Vous avez toujours intérêt à rembourser le capital au plus vite et donc à privilégier un prêt / crédit hypothécaire à taux fixe pour une durée la plus courte possible. Pourquoi ? Car plus vous remboursez du capital et moins vous aurez payé d’intérêts à la clôture du contrat de prêt / crédit hypothécaire.