Crédit logement : financez votre projet immobilier
Que vous souhaitiez acheter une maison, rénover un bien ancien ou payer une caution locative, le crédit logement est la solution idéale pour concrétiser vos projets immobiliers. Découvrez nos conditions avantageuses adaptées à votre budget et à vos besoins.
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Crédit logement
Notre société a toujours la solution immo qu’il vous faut : que vous souhaitiez acheter une nouvelle maison, rénover un bâtiment plus ancien ou tout simplement devenir locataire.
Le crédit logement vous permet d’acheter votre maison, d’y faire les travaux de rénovation nécessaires ou de payer la caution locative de votre appartement.
En bref…
L’objectif de ce crédit ?
Financer l’acquisition de votre maison, la réalisation de travaux ou le paiement de votre caution locative. Selon qu’il s’agisse d’un emprunt hypothécaire ou d’un prêt à tempérament, nos conditions sont bien évidemment différentes. Ainsi, l’acquisition immobilière répond aux conditions hypothécaires (par exemple : taux d’intérêt à partir de 3,25 % selon le dossier) et le financement d’une caution répond aux conditions du prêt à tempérament (TAEG à partir de 5,95 % et varie en fonction de la durée et du montant emprunté).
Qui peut souscrire cet emprunt ?
Toute personne qui habite en Belgique.
Conditions d’octroi ?
Nous présenter vos trois dernières fiches de salaire.
Ne pas faire l’objet de saisie sur salaire.
Être engagé dans les liens d’un contrat à durée indéterminée (CDI) pour au moins un des emprunteurs (une durée de 6 mois minimum est idéale).
Ne pas faire l’objet d’une dénonciation à la BNB.
Carte d’identité ou carte de séjour valide en Belgique.
Les + de CPE
- Nos conseillers analysent votre dossier de manière personnalisée.
- Nous vous donnons une réponse dans les 24 heures.
- Vous ne vous déplacez qu’à la signature du contrat dans notre agence la plus proche de votre domicile.
- Vous pouvez introduire votre demande par téléphone ou via notre site internet.
- Nous répondons à vos questions au téléphone.
- Vous obtenez le versement des fonds dans les trois jours qui suivent la signature de votre prêt à tempérament.
FAQ
-
- Qu’est-ce la mainlevée de l’hypothèque ?
- Quels sont les frais liés au crédit hypothécaire ?
- Quelle est la durée du prêt hypothécaire ?
- Qu’est-ce qu’un acte authentique ?
- Qu’est-ce que le « droit de préemption » ?
- Qu’est-ce qu’une « offre d’achat » ?
- Qu’est-ce que sont les « conditions suspensives » ?
- Durant la période d’achat de la maison, est-il possible de changer de notaire ?
- Quels sont les frais pour l’achat d’un immeuble neuf ?
- Quelle est la somme que je peux emprunter lors d’un prêt hypothécaire ?
- Est-il possible de rembourser de manière anticipée ?
- Pour un prêt hypothécaire, les banques demandent-elles un apport minimum d’argent ?
- Est-il possible de contracter un crédit hypothécaire pour acheter un bien à l’étranger ?
- Je vais divorcer. Est-il possible de rembourser seul(e) un crédit existant ?
- Peut-on obtenir l’annulation d’un crédit hypothécaire pour bénéficier d’un meilleur taux ?
- Qui peut demander un crédit hypothécaire ?
- Quelle est la durée possible pour mon crédit hypothécaire ?
- Quel taux d’intérêt est le plus intéressant pour moi (fixe, semi-fixe ou progressif) ?
Acheter un immeuble a un coût. D’abord, le prix d’achat, bien entendu mais s’ajoutent à ceux-ci les droits d’enregistrement, les honoraires du notaire et les frais d’acte de prêt.
Les droits d’enregistrement sont des impôts que l’Etat prévoit dès que vous devez enregistrer votre acte notarié d’achat. Ils sont calculés selon le prix de vente et le montant du revenu cadastral. Ils varient aussi en fonction des régions. Les honoraires du notaire dépendent de la valeur du bien.
Le notaire calcule ses honoraires sur la valeur du bien et selon le coût des frais d’acte de prêt. Les frais d’acte de prêt sont liés au crédit nécessaire pour l’achat du bien et enregistrés au bureau des hypothèques.
Le Crédit Populaire Européen met à votre disposition, pour vous aider, deux simulateurs de frais afin que vous puissiez vous faire une première idée du coût global de la transaction immobilière :
Exemple de prêt immobilier :
Capital emprunté 250 000 euros en 300 mensualités de 1244,20 euros – Total à payer : 373 260,00 euros – TAEG = (le taux annuel effectif global) = 3,50% – le taux d’intérêt débiteur annuel fixe = 3,50%
Attention, emprunter de l’argent coûte aussi de l’argent
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- Pièce d’identité (carte d’identité ou passeport en cours de validité).
- Preuve de revenus (fiches de paie, avertissement extrait de rôle…).
- Justificatif de domicile.
- Agence de Mersch – Rue Grande-Duchesse Charlotte, 12
- Agence d’Esch-sur-Alzette – Rue de la Libération, 56
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- ✔ Le type de prêt (prêt personnel, auto, travaux, regroupement de crédits…).
- ✔ Le montant emprunté : plus le montant est élevé, plus les conditions peuvent varier.
- ✔ La durée de remboursement : un prêt plus long peut influencer le taux d’intérêt.
