Q: Qui peut demander un crédit hypothécaire ?

Toute personne résidant en Belgique ou au Luxembourg , quelle que soit sa situation professionnelle (salarié, appointé, profession libérale, indépendant...) peut demander un prêt / crédit hypothécaire au Crédit Populaire Européen .

Q: Quel taux d'intérêts est le plus intéressant pour moi ?

Qu’est-ce que le taux d’intérêt fixe ? Dans cette formule, vous bénéficiez d’un taux d’intérêt qui sera identique pendant toute la durée de l’exécution du prêt / crédit hypothécaire. Il s’agit d’une formule particulièrement intéressante quand les taux sont bas et susceptibles d’augmenter dans le temps. Actuellement les taux d’intérêts sont historiquement bas et il s’agit donc de la formule idéale. Qu’est-ce que le taux d’intérêt semi-fixe ? Dans cette formule, vous bénéficiez d’un taux fixe pendant une période de 10 ans et ensuite s’opère une révision de taux. Cette formule est intéressante lorsque les taux sont susceptibles d’augmenter dans le futur. Qu’est-ce que le taux d’intérêt progressif ? Dans cette formule, vous remboursez plus d’intérêts que de capital. Les mensualités sont liées à l’index et vont en augmentant de 30 à 40 € tous les deux ans. Il s’agit d’une formule particulièrement intéressante pour les jeunes dont le salaire professionnel devrait augmenter pendant le cours de leur carrière.

Question 1

Je suis marié puis-je emprunter seul ou mon épouse doit-elle signer le contrat de crédit avec moi ?

nathalie · Accepted Answer

Si vous êtes mariés sous le régime de la communauté légale ou sans contrat de mariage, vous ne pouvez emprunter seul et dans ce cas, votre épouse ou votre époux doit signer le contrat de crédit avec vous. Si vous êtes mariés sous le régime de la séparation de biens, vous pouvez signer seul un contrat de crédit.

Question 2

Dois-je me déplacer en vos bureaux pour faire ma demande de crédit ?

nathalie · Accepted Answer

La grande majorité des demandes de crédit sont faites par téléphone. Par contre, lorsque votre demande est acceptée, vous devrez prendre un rendez-vous avec l’un de nos conseillers qui examinera vos documents justificatifs et vous remettra le contrat de crédit pour signature.

Question 3

Qui peut demander un crédit hypothécaire ?

nathalie · Accepted Answer

Toute personne résidant en Belgique ou au Luxembourg, quelle que soit sa situation professionnelle (salarié, appointé, profession libérale, indépendant...) peut demander un prêt / crédit hypothécaire au Crédit Populaire Européen.

Question 4

Quels sont les frais pour l’achat d’un immeuble neuf ?

nathalie · Accepted Answer

La vente d’immeubles neufs est taxée de manière différente. Elle est sous le régime de la TVA. Le prix de la vente comprend :

les droits d’enregistrements sur le terrain.
la partie « constructions » soumise à la TVA (21 %).
Il y a lieu d’ajouter les honoraires et frais notariés calculés sur la valeur totale.

Question 5

Qu’est-ce qu’un acte authentique ?

nathalie · Accepted Answer

Il s’agit d’un acte rédigé généralement par un notaire ou dans certains cas un huissier.

Un acte authentique est opposable aux tiers, c’est-à-dire que des tiers ou des personnes qui ne font pas parties à la convention ne peuvent pas mettre en doute l’existence de l’acte.

Pour contracter un prêt / crédit hypothécaire, vous devez nécessairement passer devant un notaire car l’acte de vente et le contrat de prêt / crédit hypothécaire sont des actes notariés.

Question 6

Quel taux d'intérêts est le plus intéressant pour moi ?

nathalie · Accepted Answer

Qu’est-ce que le taux d’intérêt fixe ? Dans cette formule, vous bénéficiez d’un taux d’intérêt qui sera identique pendant toute la durée de l’exécution du prêt / crédit hypothécaire. Il s’agit d’une formule particulièrement intéressante quand les taux sont bas et susceptibles d’augmenter dans le temps. Actuellement les taux d’intérêts sont historiquement bas et il s’agit donc de la formule idéale. Qu’est-ce que le taux d’intérêt semi-fixe ? Dans cette formule, vous bénéficiez d’un taux fixe pendant une période de 10 ans et ensuite s’opère une révision de taux. Cette formule est intéressante lorsque les taux sont susceptibles d’augmenter dans le futur. Qu’est-ce que le taux d’intérêt progressif ? Dans cette formule, vous remboursez plus d’intérêts que de capital. Les mensualités sont liées à l’index et vont en augmentant de 30 à 40 € tous les deux ans. Il s’agit d’une formule particulièrement intéressante pour les jeunes dont le salaire professionnel devrait augmenter pendant le cours de leur carrière.

Question 7

Quels sont les frais liés au crédit hypothécaire ?

nathalie · Accepted Answer

L’octroi d’un prêt / crédit hypothécaire engendre divers frais :

Droits d’enregistrement qui est un impôt. Ouverture de crédit. Il s’agit d’une taxe versée à l’État par le Notaire lors de l’inscription de l’acte à la conservation des hypothèques. Honoraires de notaire (les tarifs sont fixés par la loi). Expertise immobilière (varie en fonction de l’organisme de crédit). Frais de dossier bancaire (varient en fonction de l’organisme de crédit et du capital emprunté). Frais divers (frais de recherche, de timbres, …). Ces frais varient en fonction du montant de votre emprunt.

Question 8

Est-il possible de rembourser de manière anticipée ?

nathalie · Accepted Answer

Oui, c’est un droit inhérent à tout type de prêt.

Je suis marié puis-je emprunter seul ou mon épouse doit-elle signer le contrat de crédit avec moi ?

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